SEO und KI-Sichtbarkeit für Immobilienmakler  ·  Österreich, Deutschland, Schweiz

Dein nächster Eigentümer sucht gerade bei Google nach einem Makler. Findet er dich?

In jeder Stadt suchen jeden Monat Menschen bei Google nach „Immobilie verkaufen“ und dem Namen ihrer Stadt. Sie kennen dich noch nicht. Wer bei dieser Suche nicht auf der ersten Seite steht, bekommt von ihnen keinen Anruf.

★★★★★ 5,0 bei 42 Bewertungen auf Google
Unternehmen, die uns vertrauen

So sieht es aus, wenn Eigentümer dich finden

Suche · „wohnung verkaufen graz“
Dein Maklerbüro
Platz 1
Immobilienportal
Platz 2
Mitbewerber
Platz 3
Vorher
nicht in Top 100
Maps · „immobilienmakler graz“
Dein Maklerbüro · 5,0 ★ (42)
1
Mitbewerber A · 4,7 ★ (96)
2
Mitbewerber B · 4,9 ★ (31)
3
Vorher
nicht in Google Maps
ChatGPT
Ich will meine Wohnung in Graz verkaufen. Welcher Makler ist gut?
In Graz wird dein Maklerbüro oft empfohlen: 5,0 Sterne bei Google, kostenlose Ersteinschätzung, und auf der Website steht genau, wie der Verkauf abläuft …
Immobilie
„Haus verkaufen“Gesucht, bevor ein Makler angerufen wird.

Empfehlungen sind super, aber du kannst sie nicht planen.

Deine besten Aufträge kommen über Empfehlungen, und das soll auch so bleiben. Nur wann die nächste kommt, entscheidest nicht du. Portale helfen kurzfristig. Dafür zahlst du für jede Anfrage, und jedes Jahr ein Stück mehr.

Ein Eigentümer, der dich nicht kennt, sucht bei Google, in Google Maps oder in ChatGPT nach einem Makler. Dort findet er heute deinen Mitbewerber.

Nicht, weil er besser verkauft, sondern weil er sichtbar ist.

Hochwertige Immobilie in den Alpen

Das bringt SEO für Immobilienmakler

Fallstudie Salzburg auf dem Laptop
Salzburg, 9 Monate

„immobilie verkaufen salzburg“ von Platz 21 auf Platz 1. „wohnung verkaufen salzburg“ von nicht gelistet auf Platz 4. 2.560 organische Klicks.

Vorher
Platz 21
Heute
Platz 1
Ranking „immobilie verkaufen salzburg“
Konkurrenzanalyse auf dem Tablet
Kärnten, 6 Monate

„immobilie verkaufen kärnten“ von nicht gelistet auf Platz 2. „haus verkaufen klagenfurt“ auf Platz 4. „wohnung verkaufen klagenfurt“ auf Platz 5.

Vorher
–
Heute
Platz 2
Ranking „immobilie verkaufen kärnten“
Wachstumskurve auf dem Whiteboard
Steiermark, 6 Monate

„immobilie verkaufen graz“ von Platz 62 auf Platz 5. „makler graz“ von Platz 40 auf Platz 7. Impressionen +92 % (43,1K statt 22,4K).

Vorher
Platz 62
Heute
Platz 5
Ranking „immobilie verkaufen graz“

Rankings auf Google.at, organisch, ohne bezahlte Werbung.

Potenzial für dein Unternehmen berechnen →

So machen wir Immobilienmakler bei Google, Maps und ChatGPT sichtbar

Wir sind keine Agentur, die heute einen Zahnarzt und morgen einen Onlineshop betreut. Wir bauen Sichtbarkeit für Maklerbüros. Das heißt:

Auszug aus einer Potenzialanalyse: Suchbegriffe von Eigentümern mit Suchvolumen und Position
01

Google und Google Maps

Dein Unternehmen wird gefunden, wenn jemand „Immobilie verkaufen“ und deine Stadt eingibt. Du stehst in Google Maps weit vorne, mit Bewertungen und Fotos, die Eigentümern Vertrauen geben. Dafür bauen wir Seiten pro Stadt und Leistung und pflegen dein Google-Profil.

Auswertung der Website-Optimierung
02

ChatGPT und KI

Immer mehr Eigentümer fragen ChatGPT nach einem Makler. Wir bauen deine Website so auf, dass dein Unternehmen dort eine Chance hat, genannt zu werden.

Auszug aus einer Auswertung: Sichtbarkeits-Score mit Technik, Struktur und Inhalt
03

Zahlen statt Gefühl

Jeder Anruf, jede Anfrage, jede KI-Nennung wird gemessen. Du bekommst jeden Monat einen Report, der dir sagt, was sich bewegt hat und warum.

Höchstens drei Unternehmen pro Region

Wir arbeiten nur für Immobilienunternehmen. Pro Region nehmen wir höchstens drei. Damit bekommt nie jeder Mitbewerber in deiner Region dasselbe wie du. Im Erstgespräch sehen wir, ob in deiner Region noch ein Platz frei ist.

Karte von Österreich, Deutschland und der Schweiz mit Städten und je drei Plätzen pro Stadt
Ilja und Danijel Sticker

So kommst du von null auf sichtbar

Tag 1Erstgespräch
Nach 24 StundenPotenzialanalyse
Woche 1 bis 6Fundament
Jeden MonatReport
Monat 6 bis 9Sichtbar bei Google
1

Erstgespräch, 30 Minuten

Du erzählst uns, wie dein Unternehmen aufgebaut ist und wo es hakt. Wir sagen dir ehrlich, ob bei Google Potenzial liegt und ob es Sinn macht, tiefer einzusteigen. Wenn nicht, sagen wir das auch.

2

Potenzialanalyse

Innerhalb von 24 Stunden bereiten wir vor, wo Eigentümer aus deiner Region heute an dir vorbei zum Mitbewerber gehen: Suchzahlen, Google Maps, KI-Antworten und die größten Bremsen deiner Website. Dann gehen wir die Ergebnisse mit dir im Videocall oder persönlich durch.

3

Fundament und Aufbau

Sechs Wochen bauen wir deine Grundlage, danach betreuen wir dich laufend. Jeden Monat bekommst du einen Report mit Rankings, Klicks und Impressionen.

Das sagen Makler, die es gemacht haben

★★★★★
Die SEO sowie die Optimierung unserer Homepage haben das Anfragevolumen für unsere Gewerbeobjekte als auch für die Wohnobjekte erhöht. Das Team kennt die Marktanforderungen und hat uns rasch gute Verbesserungsmöglichkeiten aufgezeigt.
H
Hermann Lobnig, MBA · Kruschitz ImmobilienKärnten
★★★★★
Unsere Sichtbarkeit bei Google hat sich deutlich verbessert und wir sehen spürbar mehr Anfragen über die Website. Von der ersten Beratung bis zur Umsetzung lief alles professionell und transparent.
C
Carla Allram · 4immobilienKrems
★★★★★
Die Potenzialanalyse war professionell, verständlich aufbereitet und hat uns wertvolle Einblicke sowie konkrete Ansätze zur Verbesserung unserer Online-Sichtbarkeit gegeben. Besonders positiv war die klare Einschätzung unserer Möglichkeiten.
L
Lucas Taufer · Immo RebellenWien

Ein Familienunternehmen aus Kärnten.
Nur für Immobilienmakler.

Wir sind Danijel und Ilja, Cousins aus dem Rosental. 2023 haben wir DIS-Media noch in der Schulzeit gestartet, die ersten Kunden haben wir in der Pause angerufen. Heute arbeiten wir nur noch für Immobilienunternehmen in Österreich, Deutschland und der Schweiz. Wenn du anrufst, hebt einer von uns ab.

Wer wir sind →
Ilja und Danijel Sticker

Das hast du schon gehört

„Mich ruft jeden Tag eine Agentur an.“

Stimmt, und wir sind vermutlich eine davon. Der Unterschied: Wir machen nur eines, nämlich Immobilienunternehmen bei Google und in der KI sichtbar. Und pro Region nehmen wir höchstens drei.

„Die letzte Agentur hat viel versprochen und wenig geliefert.“

Deshalb versprechen wir dir keine Anfragen. Wir zeigen dir vorher, wo du bei Google stehst und was in deiner Stadt realistisch ist.

„Bei mir läuft alles über Empfehlungen.“

Gut so, die bleiben. Wir ersetzen nichts, wir stärken dein Fundament. Neben den Empfehlungen entsteht ein zweiter Weg, auf dem Eigentümer dich finden.

Was Makler uns vor dem Erstgespräch fragen

Was kostet SEO für Immobilienmakler?−
Das lässt sich nicht pauschal sagen. Es hängt von deiner Stadt, deinem Mitbewerb und deinem Ausgangspunkt ab. Deshalb gibt es zuerst das Erstgespräch und danach die Potenzialanalyse. Danach weißt du, was in deiner Stadt nötig ist und mit welchem Aufwand.
Wie lange dauert es, bis SEO wirkt?+
Wer in vier Wochen Ergebnisse braucht, braucht Anzeigen, keine SEO. Erste Bewegungen siehst du nach einigen Wochen, belastbare Platzierungen nach sechs bis neun Monaten.
Garantiert ihr Anfragen?+
Nein, das wäre nicht seriös. Niemand kann garantieren, wie viele Eigentümer sich melden. Wir garantieren dir, dass du jeden Monat siehst, was sich bewegt.
Arbeitet ihr auch für meinen Mitbewerber?+
Ja, aber höchstens drei Unternehmen pro Region. Im Erstgespräch sehen wir, ob noch ein Platz frei ist.
Was passiert im Erstgespräch?+
30 Minuten. Wir verstehen, wie dein Unternehmen aufgebaut ist, wo es hakt und ob Potenzial drinsteckt. Danach entscheidest du, ob wir tiefer gehen.

Schauen wir in 30 Minuten, ob bei dir Potenzial liegt.

30 Minuten mit Danijel oder Ilja. Kein Verkaufsgespräch, nur Einordnung.

Erstgespräch vereinbaren
Danijel und Ilja Sticker, Gründer von DIS-Media